Ihr Traumhaus in Duisburg!

C340 in Duisburg-Fahrn - zwei Vollgeschosse, klare Linien, moderne Technik

Im Kendelweg in Duisburg-Fahrn entsteht dieses projektierte Einfamilienhaus vom Typ C340 in massiver Bauweise (Stein auf Stein). Mit zwei Vollgeschossen ohne Schrägen, durchdachten Grundrissen und einer modernen Ausstattung ist es ideal für alle, die Wert auf Funktionalität und Qualität legen.

Geplant sind u. Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik-Anlage, zentrale Lüftungsanlage, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, geflieste Bäder und vieles mehr.

Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor - das schafft Sicherheit für Ihre Planung.

Das Haus wird schlüsselfertig gebaut. Das bedeutet: Alle wesentlichen Bauleistungen inklusive Haustechnik, Sanitär und Innenausbau sind im Preis enthalten. Lediglich die Wand- und Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen bringen Sie selbst ein - alles andere übernehmen wir.

Ihre Ansprechpartnerin:
Andrea Müller
Tel: 0171 2876423
E-Mail: andrea.mueller@heinzvonheiden-west.de

Das Bauunternehmen:
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12
30916 Isernhagen

Individuell planen - sicher bauen

Heinz von Heiden ist einer der erfahrensten Massivhausanbieter Deutschlands. Seit über 90 Jahren entstehen hier individuelle Wohnhäuser mit hoher Qualität, einem durchdachten Logistikkonzept und einem klaren Preis-Leistungs-Verhältnis. Über 55.000 gebaute Häuser sprechen für sich.

Hinweis:
Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns Irrtümer vor. Sämtliche Darstellungen zeigen Ausstattungsvarianten.

Neugierig geworden?
Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage. Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen und den vollständigen Kontaktdaten Ihrer Ansprechpartnerin.

Was ist im Angebot enthalten?
Folgende Kosten sind im Angebotspreis bereits berücksichtigt:

- Grundstückskaufpreis (579 m², Verkauf extern über Makler, Provisionsfrei)
- Heinz von Heiden Haus C340 in massiver Bauweise (Stein auf Stein)

Folgende Ausstattung ist im Angebotspreis enthalten:
- Bodenplatte aus WU-Beton
- Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung
- PV-Anlage mit zehn Modulen (4,45 kWp, ohne Speicher)
- Lüftungsanlage
- 3-fach verglaste Kunststofffenster (weiß)
- Bäder und Gäste-WC gefliest
- Sanitärobjekte (WC, Waschbecken, Badewanne & Dusche)
- Innentüren
- Einschubtreppe zum Dachboden
- Außenwände mit 24Hochlochziegeln + 16Dämmung
- Durchgefärbter Edelstrukturputz in Weiß (hydrophobiert)
- Binderdach mit Braas-Dachziegeln
- Clever geplante Grundrisse ohne Dachschrägen


Welche Kosten müssen Sie zusätzlich einplanen?
- Hausanschlusskosten
- zus. Erdarbeiten
- Baustrom und Bauwasser
- Außenanlagen
- Grunderwerbsteuer
- Notarkosten, Baugenehmigungsgebühren und Vermessungskosten

Bitte beachten Sie:
Je nach individueller Planung und Grundstücksgegebenheiten können weitere Kosten entstehen, die zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vollständig absehbar sind. Eine verbindliche Aufstellung erfolgt im Rahmen der persönlichen Beratung.

Das Neubauvorhaben befindet sich in ruhiger Wohnlage im Duisburger Stadtteil Fahrn, einem gewachsenen Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Fußläufig erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.

Auch Freizeitangebote wie Parks, Sportvereine oder Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar - ideal für alle, die naturnah wohnen und trotzdem gut angebunden sein möchten. Die Anbindung an die A59 sowie die Nähe zu den Stadtzentren von Duisburg und Dinslaken machen den Standort auch für Berufspendler attraktiv.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
1.Allgemeine Informationen: Die im Exposé bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich allgemeinen Informationszwecken über das projektierte Neubauvorhaben. Zur Ermittlung der hier ausgewiesenen grundstücksbezogenen Kosten haben wir auf vergleichbare Objekte zurückgegriffen. Es bedarf der gemeinsamen objektbezogenen Abstimmung dieser Kosten. Alle Angaben sind sorgfältig ermittelt worden; dennoch behalten wir uns ausdrücklich den Abverkauf und Irrtümer vor. Trotz sorgfältiger Prüfung und regelmäßiger Aktualisierung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen.

2.Unverbindlichkeit: Die dargestellten Pläne, Zeichnungen, Visualisierungen, Beschreibungen und Angaben zu den Bauvorhaben sind unverbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung. Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten. Verbindliche Informationen erhalten Sie ausschließlich in den offiziellen Angebots- und Vertragsunterlagen.

3.Keine Vertragsgrundlage: Die Informationen in den Exposés stellen kein Vertragsangebot dar und sind nicht als verbindliches Angebot zu verstehen. Ein rechtsverbindlicher Vertrag kommt erst durch die Unterzeichnung der entsprechenden Vertragsdokumente zustande.

4.Haftungsausschluss: Wir übernehmen keine Haftung für etwaige direkte oder indirekte Schäden, die durch die im Exposé bereitgestellten Informationen entstehen. Dies gilt insbesondere für Schäden, die durch das Vertrauen auf die Richtigkeit der Informationen oder durch die Nutzung fehlerhafter oder unvollständiger Informationen verursacht wurden.

5.Änderungen: Wir behalten uns das Recht vor, die bereitgestellten Informationen jederzeit und ohne vorherige Ankündigung zu ändern, zu ergänzen oder zu entfernen.

6.Kontakt: Für verbindliche Auskünfte oder individuelle Beratung wenden Sie sich bitte direkt an unser Vertriebsteam oder besuchen Sie unsere Vertriebsbüros und Musterhäuser.

7. Provisionshinweis: Dieses Angebot ist provisionsfrei.

Dieckmann Immobilien GmbH,
Regionalleitung West - Heinz von Heiden
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de