Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Zweigeschossige Einfamilienhäuser sind voll im Trend und bieten neben großzügigem Raumangebot auch zwei vollständige Etagen. Das Einfamilienhaus C630 aus der Hausserie Die Unverbesserlichen bringt all diese Vorteile. Abgerundet wird das Design durch ein Satteldach mit einer Neigung von nur 25°. Auf knapp 160 m² finden alle Bewohner ausreichend Platz, wobei das Obergeschoss ganz ohne Schrägen auskommt und so für maximalen Komfort sorgt. Die Abbildung zeigt eine Ausstattungsvariante.
Heinz von Heiden baut das Unverbesserliche C630 sowohl mit Putzfassade als auch mit Verblendern für Sie.
Dieses Angebot zeigt nur eine von vielen Möglichkeiten, denn bei Heinz von Heiden bauen wir Ihr Haus genau so, wie Sie es sich wünschen. Außen wie innen. Gestalten Sie mit uns Ihr persönliches Zuhause!
Wir bauen deutschlandweit und natürlich auch auf Ihrem Grundstück. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus verwirklichen - mit unserer unverbindlichen Entwurfsplanung als ersten Schritt!
Schlüsselfertig bauen!
Unsere Ausbaustufe ist schlüsselfertig gemäß der Bau- und Leistungsbeschreibung. Der Bau eines schlüsselfertigen Hauses eignet sich ideal für Bauherren, die wenig Eigenleistung übernehmen möchten. Wer Planungs- und Kostensicherheit sucht, trifft hier die richtige Wahl. Zudem sorgt der geringe Koordinationsaufwand für eine Entlastung während des gesamten Bauprozesses.
Das Haus wird durch die
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
errichtet.
Das sind wir!
Heinz von Heiden zählt zu den führenden Massivhaus-Anbietern in Deutschland mit über 55.000 gebauten Häusern und über 90 Jahren Erfahrung. Unsere Mission ist es, maßgeschneiderte Häuser mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis zu realisieren. Dank ausgeklügelter Wohnkonzepte und einem einzigartigen Logistikplan garantieren wir höchste Qualität zu fairen Preisen, die finanzielle Stabilität und Sicherheit beim Hausbau gewährleisten.
Wir bieten eine 15 Monate Festpreisgarantie, die Ihnen Planungssicherheit und Schutz vor unerwarteten Kostensteigerungen gibt. Zudem können unsere Kunden auf unseren umfassenden Bauherrenschutzbrief vertrauen, der zusätzlichen Schutz und Sicherheit während des gesamten Bauprozesses bietet. Als eines der wenigen Unternehmen sind wir stolz darauf, dass uns Creditreform auch im Jahr 2025 mit dem CrefoZert für ausgezeichnete Bonität zertifiziert hat.
Vertrauen Sie auf Heinz von Heiden für Ihren Weg ins Eigenheim und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und hervorragenden Bonität.
Unsere Partner sorgen für sämtliche Ausstattung, die Sie sich für Ihr Massivhaus wünschen - von Fliesenarbeiten über Sanitärobjekte, elektrische Handtuchheizkörper, Wohntreppen, Dachfenster und mehr.
Hausanschlusskosten, zus. Erdarbeiten, Baustrom & -wasser, Grunderwerbssteuer, Notar-, Baugenehmigungs-, Vermessungsgebühren, Außenanlagen, Garagen sowie Sonderausstattung, sofern nicht ausdrücklich im Exposé erwähnt, sind nicht im Preis enthalten. Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns Irrtümer vor. Sämtliche Darstellungen zeigen Ausstattungsvarianten.
Das Grundstück wird über einen extrenen Makler veräußert, hier fallen evtl. Gebülhren an.
Folgende Kosten sind im Angebotspreis bereits berücksichtigt:
> Grundstückskaufpreis
> Das Unverbesserliche C630 in massiver Bauweise (Stein auf Stein)
Folgende Ausstattung ist im Angebotspreis enthalten:
> Bodenplatte aus WU-Beton
> Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung
> PV-Anlage (ohne Speicher)
> Elektrische Rollläden
> 3-fach verglaste Fenster (weiß, Kunststoff)
> Bäder und Gäste-WC gefliest
> Sanitärobjekte (WC, Waschbecken, Wanne, bodengleiche Dusche)
> Innentüren
> Innentreppe in Buche, Einschubtreppe zum Dachboden
> Innenfensterbänke aus Naturstein
> Dachkasten weiß oder eichefarben
> Außenwände mit 24 cm Hochlochziegeln + 16 cm Dämmplatten
> Durchgefärbter Edelstrukturputz in Weiß (hydrophobiert)
> Binderdach mit Braas-Dachziegeln
> Clever geplante Grundrisse mit viel Nutzbarkeit
Welche Kosten müssen Sie zusätzlich einplanen?
- Hausanschlusskosten
- Erdarbeiten
- Baustrom und Bauwasser
- Außenanlagen
- Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Baugenehmigungsgebühren und Vermessung, Abrisskosten (Schätzungweise 25.000,-EUR)
- Maklerkosten für das Grundstück
Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Pulheim-Dansweiler, einem beliebten Ortsteil westlich von Köln. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, angenehmer Nachbarschaft und einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld.
Dansweiler verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Weitläufige Grünflächen, Felder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind in Pulheim und den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die umliegenden Verkehrswege gelangen Sie zügig nach Köln, Frechen, Bergheim und in die Region Rhein-Erft. Der öffentliche Nahverkehr bietet ebenfalls gute Verbindungen.
Die Lage eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Ruhe, Natur und eine gute Anbindung schätzen.
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
1.Allgemeine Informationen: Die im Exposé bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich allgemeinen Informationszwecken über das projektierte Neubauvorhaben. Zur Ermittlung der hier ausgewiesenen grundstücksbezogenen Kosten haben wir auf vergleichbare Objekte zurückgegriffen. Es bedarf der gemeinsamen objektbezogenen Abstimmung dieser Kosten. Alle Angaben sind sorgfältig ermittelt worden; dennoch behalten wir uns ausdrücklich den Abverkauf und Irrtümer vor. Trotz sorgfältiger Prüfung und regelmäßiger Aktualisierung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen.
2.Unverbindlichkeit: Die dargestellten Pläne, Zeichnungen, Visualisierungen, Beschreibungen und Angaben zu den Bauvorhaben sind unverbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung. Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten. Verbindliche Informationen erhalten Sie ausschließlich in den offiziellen Angebots- und Vertragsunterlagen.
3.Keine Vertragsgrundlage: Die Informationen in den Exposés stellen kein Vertragsangebot dar und sind nicht als verbindliches Angebot zu verstehen. Ein rechtsverbindlicher Vertrag kommt erst durch die Unterzeichnung der entsprechenden Vertragsdokumente zustande.
4.Haftungsausschluss: Wir übernehmen keine Haftung für etwaige direkte oder indirekte Schäden, die durch die im Exposé bereitgestellten Informationen entstehen. Dies gilt insbesondere für Schäden, die durch das Vertrauen auf die Richtigkeit der Informationen oder durch die Nutzung fehlerhafter oder unvollständiger Informationen verursacht wurden.
5.Änderungen: Wir behalten uns das Recht vor, die bereitgestellten Informationen jederzeit und ohne vorherige Ankündigung zu ändern, zu ergänzen oder zu entfernen.
6.Kontakt: Für verbindliche Auskünfte oder individuelle Beratung wenden Sie sich bitte direkt an unser Vertriebsteam oder besuchen Sie unsere Vertriebsbüros und Musterhäuser.
7. Provisionshinweis: Dieses Angebot ist provisionsfrei.
Dieckmann Immobilien GmbH,
Regionalleitung West - Heinz von Heiden
Rathausstr. 19, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden