EXKLUSIVES BAUGRUNDSTÜCK IN PREMIUMLAGE - EINE DER LETZTEN GELEGENHEITEN IN SAARBRÜCKEN-SCHEIDT!
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Informationen
Ausstattung
Details
Mit 225 m² Wohnfläche verbindet die Arcus 230 elegantes Design mit viel Platz für die ganze Familie.
Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch große Fensterflächen, die das Haus mit Licht fluten und eine offene, einladende Atmosphäre schaffen. Die große Küche bietet Raum für eine Kochinsel - perfekt für Hobbyköche! Praktisch: Der angrenzende Abstellraum ist ideal für Vorräte oder zusätzliche Geräte und führt direkt in den Hausanschlussraum. Vom Eingangsbereich gelangt ihr ins Gästezimmer und zum Gäste-WC, das optional mit Dusche geplant werden kann.
Im Obergeschoss ist die Raumaufteilung zweigeteilt: Auf der einen Seite befindet sich das Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich und dem Masterbad mit cleverer T-Lösung für Dusche, WC und Waschtisch. Auf der anderen Seite warten 2 Kinderzimmer mit eigenem Duschbad. Zusätzlich gibt es einen weiteren Abstellraum für noch mehr Stauraum.
Ein Haus für Familien, die Wert auf ein stilvolles Zuhause mit viel Raum für Individualität legen.
Heinz von Heiden baut die Stadtvilla Arcus 230 sowohl mit Putzfassade als auch mit Verblendern für Sie.
Dieses Angebot zeigt nur eine von vielen Möglichkeiten, denn bei Heinz von Heiden bauen wir Ihr Haus genau so, wie Sie es sich wünschen. Außen wie innen. Gestalten Sie mit uns Ihr persönliches Zuhause!
Wir bauen deutschlandweit und natürlich auch auf Ihrem Grundstück. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus verwirklichen - mit unserer unverbindlichen Entwurfsplanung als ersten Schritt!
Ansprechpartner für dieses Projekt:
Herr Bernd Schönig
bernd.schoenig@bs-bauberater.de
Tel +49 0 2630 9839166
Mob +49 0 152 2865 9282
Schlüsselfertig bauen!
Unsere Ausbaustufe ist schlüsselfertig gemäß der Bau- und Leistungsbeschreibung. Der Bau eines schlüsselfertigen Hauses eignet sich ideal für Bauherren, die wenig Eigenleistung übernehmen möchten. Wer Planungs- und Kostensicherheit sucht, trifft hier die richtige Wahl. Zudem sorgt der geringe Koordinationsaufwand für eine Entlastung während des gesamten Bauprozesses.
Das Haus wird durch die
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
errichtet.
Das sind wir!
Heinz von Heiden zählt zu den führenden Massivhaus-Anbietern in Deutschland mit über 55.000 gebauten Häusern und über 90 Jahren Erfahrung. Unsere Mission ist es, maßgeschneiderte Häuser mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis zu realisieren. Dank ausgeklügelter Wohnkonzepte und einem einzigartigen Logistikplan garantieren wir höchste Qualität zu fairen Preisen, die finanzielle Stabilität und Sicherheit beim Hausbau gewährleisten.
Wir bieten eine 15 Monate Festpreisgarantie, die Ihnen Planungssicherheit und Schutz vor unerwarteten Kostensteigerungen gibt. Zudem können unsere Kunden auf unseren umfassenden Bauherrenschutzbrief vertrauen, der zusätzlichen Schutz und Sicherheit während des gesamten Bauprozesses bietet. Als eines der wenigen Unternehmen sind wir stolz darauf, dass uns Creditreform auch im Jahr 2025 mit dem CrefoZert für ausgezeichnete Bonität zertifiziert hat.
Vertrauen Sie auf Heinz von Heiden für Ihren Weg ins Eigenheim und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und hervorragenden Bonität.
Unsere Partner sorgen für sämtliche Ausstattung, die Sie sich für Ihr Massivhaus wünschen - von Fliesenarbeiten über Sanitärobjekte, elektrische Handtuchheizkörper, Wohntreppen, Dachfenster und mehr.
Hausanschlusskosten, zus. Erdarbeiten, Baustrom & -wasser, Grunderwerbssteuer, Notar-, Baugenehmigungs-, Vermessungsgebühren, Außenanlagen, Garagen sowie Sonderausstattung, sofern nicht ausdrücklich im Exposé erwähnt, sind nicht im Preis enthalten. Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns Irrtümer vor. Sämtliche Darstellungen zeigen Ausstattungsvarianten.
Folgende Kosten sind im Angebotspreis bereits berücksichtigt:
> Grundstückskaufpreis
> Stadtvilla Arcus 230 in massiver Bauweise (Stein auf Stein)
Folgende Ausstattung ist im Angebotspreis enthalten:
> Bodenplatte aus WU-Beton
> Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung
> PV-Anlage (ohne Speicher)
> Elektrische Rollläden
> 3-fach verglaste Fenster (weiß, Kunststoff)
> Bäder und Gäste-WC gefliest
> Sanitärobjekte (WC, Waschbecken, bodengleiche Dusche)
> Innentüren
> Innentreppe in Buche, Einschubtreppe zum Dachboden
> Innenfensterbänke aus Naturstein
> Dachkasten weiß oder eichefarben
> Außenwände mit 24 cm Hochlochziegeln + 16 cm Dämmplatten
> Durchgefärbter Edelstrukturputz in Weiß (hydrophobiert)
> Binderdach mit Braas-Dachziegeln
> Clever geplante Grundrisse mit viel Nutzbarkeit
Welche Kosten müssen Sie zusätzlich einplanen?
- Hausanschlusskosten
- Erdarbeiten
- Baustrom und Bauwasser
- Außenanlagen
- Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Baugenehmigungsgebühren und Vermessung
Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage im Saarbrücker Stadtteil Scheidt. Die Umgebung ist geprägt von einem ruhigen Wohnumfeld, einer angenehmen Nachbarschaft sowie der Nähe zum Saarbrücker Stadtwald, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind vom Grundstück aus gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote in der Umgebung, insbesondere der nahegelegene Saarbrücker Stadtwald, laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden in der Natur ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Verkehrswege ist vorteilhaft, sodass die Saarbrücker Innenstadt, umliegende Stadtteile und Gemeinden bequem erreichbar sind. Damit eignet sich das Grundstück besonders für alle, die eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld in Saarbrücken-Scheidt schätzen.
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
1.Allgemeine Informationen: Die im Exposé bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich allgemeinen Informationszwecken über das projektierte Neubauvorhaben. Zur Ermittlung der hier ausgewiesenen grundstücksbezogenen Kosten haben wir auf vergleichbare Objekte zurückgegriffen. Es bedarf der gemeinsamen objektbezogenen Abstimmung dieser Kosten. Alle Angaben sind sorgfältig ermittelt worden; dennoch behalten wir uns ausdrücklich den Abverkauf und Irrtümer vor. Trotz sorgfältiger Prüfung und regelmäßiger Aktualisierung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen.
2.Unverbindlichkeit: Die dargestellten Pläne, Zeichnungen, Visualisierungen, Beschreibungen und Angaben zu den Bauvorhaben sind unverbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung. Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten. Verbindliche Informationen erhalten Sie ausschließlich in den offiziellen Angebots- und Vertragsunterlagen.
3.Keine Vertragsgrundlage: Die Informationen in den Exposés stellen kein Vertragsangebot dar und sind nicht als verbindliches Angebot zu verstehen. Ein rechtsverbindlicher Vertrag kommt erst durch die Unterzeichnung der entsprechenden Vertragsdokumente zustande.
4.Haftungsausschluss: Wir übernehmen keine Haftung für etwaige direkte oder indirekte Schäden, die durch die im Exposé bereitgestellten Informationen entstehen. Dies gilt insbesondere für Schäden, die durch das Vertrauen auf die Richtigkeit der Informationen oder durch die Nutzung fehlerhafter oder unvollständiger Informationen verursacht wurden.
5.Änderungen: Wir behalten uns das Recht vor, die bereitgestellten Informationen jederzeit und ohne vorherige Ankündigung zu ändern, zu ergänzen oder zu entfernen.
6.Kontakt: Für verbindliche Auskünfte oder individuelle Beratung wenden Sie sich bitte direkt an unser Vertriebsteam oder besuchen Sie unsere Vertriebsbüros und Musterhäuser.
7. Provisionshinweis: Dieses Angebot ist provisionsfrei.
Dieckmann Immobilien GmbH,
Regionalleitung West - Heinz von Heiden
Rathausstr. 19, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
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